Seit der jüngsten Änderung vom 13. Juni 2022 muss eine Person mindestens USD 400.000 in Immobilien investieren, um sich für das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition zu qualifizieren. Wichtig ist, dass der genaue Betrag je nach gewähltem Investitionsweg variieren kann.

Die türkische Regierung hat mehrere Investitionswege für Personen festgelegt, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition anstreben, nämlich:

• Eine Mindestinvestition in Immobilien in Höhe von USD 400.000.
• Eine Bankeinlage von mindestens USD 500.000, die für eine bestimmte Dauer bei türkischen Banken gehalten wird.
• Die Verpflichtung zu einer festen Kapitalinvestition von mindestens USD 500.000.
• Die Gründung eines Unternehmens in der Türkei, das mindestens 50 türkische Staatsangehörige beschäftigt.
• Eine Investition in Staatsanleihen oder Schatzwechsel im Wert von mindestens USD 500.000.

In der Praxis sind die Immobilien- und Bankeinlagenwege unter Investoren die vorherrschenden Optionen.

Der Weg zum Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition umfasst im Allgemeinen die folgenden Schritte:

• Stellen Sie sicher, dass die von Ihnen gewählte Investition die vorgeschriebenen Mindestinvestitionsanforderungen erfüllt.
• Stellen Sie die erforderlichen Unterlagen zusammen, darunter Investitionsnachweise, Finanzunterlagen und persönliche Identitätsdokumente.
• Reichen Sie Ihren Antrag bei den zuständigen Behörden ein, etwa bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster oder beim Innenministerium.
• Die Verwaltung prüft anschließend den Antrag und führt eine gründliche Hintergrundprüfung des Antragstellers durch.
• Nach erfolgreicher Prüfung wird dem Antragsteller die türkische Staatsbürgerschaft verliehen; anschließend kann er einen türkischen Reisepass beantragen.

Die Dauer bis zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition kann je nach Art der Investition, Vollständigkeit des Antrags und aktueller Arbeitsbelastung der zuständigen Behörden schwanken. Auch wenn Einzelfälle abweichen können, wird im Allgemeinen beobachtet, dass der gesamte Prozess etwa 4 bis 6 Monate dauert.

Ja, Familienmitglieder können in den Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition einbezogen werden. Dies umfasst Ehegatten und unterhaltsberechtigte Kinder unter 18 Jahren. Um ihre Einbeziehung sicherzustellen, müssen Antragsteller Nachweise über die familiären Beziehungen sowie alle weiteren erforderlichen Unterlagen vorlegen.

Für Personen, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition anstreben, besteht mit Stand August 2023 keine vorgeschriebene Aufenthaltsdauer in der Türkei. Antragsteller können das Verfahren bequem aus dem Ausland einleiten, indem sie einem Rechtsanwalt oder Berater eine Vollmacht erteilen. Tatsächlich kann man die Staatsbürgerschaft erwerben, ohne jemals die Türkei betreten zu haben.

Bei der Übertragung der Eigentumsurkunde auf einen künftigen Antragsteller für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition wird eine Belastung auf die Immobilie eingetragen, die eine Beschränkung darstellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie für einen Zeitraum von drei Jahren ab dem Datum der Übertragung der Eigentumsurkunde nicht verkauft werden darf.

Der Besitz der türkischen Staatsbürgerschaft gewährt insbesondere Investoren eine Vielzahl von Vorteilen und Privilegien, wie nachstehend dargestellt:

• Globale Mobilität: Inhaber eines türkischen Reisepasses genießen visumfreien Zugang zu über 110 Reisezielen weltweit, wodurch der türkische Pass im weltweiten Ranking auf Platz 52 liegt.
• Aufschwung bei Immobilien: Nach der Immobilienanalyse für das 1. Quartal 2023 stiegen die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 197 %. Diese stetige und robuste Wertsteigerung von Immobilien, verbunden mit dem laufenden Bau zahlreicher Projekte in der gesamten Türkei, unterstreicht die Attraktivität des Landes für internationale und inländische Investoren.
• Exzellenz im Gesundheitswesen: Die Türkei verfügt über eines der führenden Gesundheitssysteme der Welt und ist damit ein begehrtes Ziel für Medizintourismus. Diese Nachfrage ist auf die hohe Qualität der angebotenen medizinischen Leistungen zurückzuführen.
• Leichterer Zugang zu US-Visa: Für türkische Staatsangehörige ist der Erwerb des E2-Investorenvisums im Vergleich zu vielen anderen Ländern schlanker. Darüber hinaus wird mit einem türkischen Reisepass die Erlangung eines 10-jährigen US-Touristenvisums einfacher.
• Doppelte Staatsbürgerschaft: Die Türkei erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, sodass Personen ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit behalten und zugleich die Rechte und Privilegien der türkischen Staatsbürgerschaft genießen können.
• Kulturelle und wirtschaftliche Dynamik: Die türkische Staatsbürgerschaft vermittelt ein Gefühl der Sicherheit in einem Land, das für seine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und vielversprechende wirtschaftliche Landschaft bekannt ist.

Mit Stand August 2023 unterliegen Kandidaten, die die türkische Staatsbürgerschaft über den Investitionsweg anstreben, keinen Anforderungen an Sprachkenntnisse und keinen Sprachprüfungen.

Zusätzlich zur Hauptinvestitionssumme fallen im Antragsverfahren für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition mehrere Nebenkosten an:

• Rechtliche Vertretung: Die Beauftragung eines erfahrenen Rechtsanwalts zur Betreuung Ihres Antrags erfordert ein Honorar.
• Dokumentengebühren: Die Vorbereitung der wesentlichen Antragsunterlagen verursacht Kosten. Dies umfasst die Übersetzung von Dokumenten, die Einholung von Apostillen oder Bestätigungen des Außenministeriums sowie die notarielle Beglaubigung der Dokumente.
• Antragsgebühr: Während des Verfahrens ist eine geringe Antragsgebühr zu entrichten.
• Gebühren für Identitätsdokumente: Nach Verleihung der Staatsbürgerschaft fallen zusätzliche Gebühren für den Erhalt des türkischen Reisepasses und des nationalen Personalausweises an.

Ja. Die Türkei erkennt die doppelte Staatsbürgerschaft an und erlaubt sie. Daher können Personen zugleich die türkische und ihre bestehende Staatsangehörigkeit besitzen. Antragstellern ist jedoch zu empfehlen, die spezifischen Vorschriften ihres Heimatlands zur doppelten Staatsbürgerschaft zu prüfen, da die Regelungen von Staat zu Staat unterschiedlich sein können.

Für Personen, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erlangen möchten, ist ein türkisches Bankkonto zunehmend wesentlich geworden:

1. Investitionsmodelle: Für Investitionswege wie feste Bankeinlagen und den Erwerb von Staatsanleihen ist ein türkisches Bankkonto unerlässlich.
2. Immobilieninvestitionen: Vor 2022 war es für Immobilieninvestoren nicht zwingend erforderlich, ein türkisches Bankkonto zu besitzen. Eine Änderung der Regelung verpflichtet Antragsteller, die Immobilien zum Zweck der Staatsbürgerschaft erwerben, nun jedoch zur Eröffnung eines Kontos in der Türkei.
3. Regulatorische Bestimmungen: Mehrere zentrale Regelungen führen zusammen eine Verpflichtung für ausländische Investoren ein, ihre Fremdwährung bei Immobilienkäufen zunächst bei der Zentralbank umzutauschen. Dazu gehören:
   • Artikel 13 des Kapitalverkehrsrundschreibens der Zentralbank der Republik Türkei,
   • die Verordnung über die Durchführung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes,
   • die Durchführungsanweisungen für den Fremdwährungserwerb von Ausländern bei der Zentralbank der Republik Türkei,
4. Dokument über den Fremdwährungskauf: Auf Grundlage der Vorgaben in diesen Regelungstexten müssen ausländische Immobilienkäufer ihre Fremdwährungen zunächst über eine Vermittlerbank an die Zentralbank verkaufen. Anschließend müssen sie dem Grundbuchamt das von der Bank erhaltene Dokument über den Fremdwährungskauf vorlegen.
5. Datum des Inkrafttretens: Dieses Verfahren wurde am 24. Januar 2022 eingeführt. Folglich müssen ausländische Personen, die einen Immobilienerwerb zu Staatsbürgerschaftszwecken verfolgen, beim Kauf das Dokument über den Fremdwährungskauf vorlegen.

Für Personen, die die türkische Staatsbürgerschaft über den Investitionsweg erlangen möchten, können die Dokumentationsanforderungen je nach gewähltem Investitionsmechanismus variieren. Im Allgemeinen sollten Antragsteller darauf vorbereitet sein, Folgendes vorzulegen:

1. Persönliche Identifikation: Dies umfasst Ausweisdokumente und einen gültigen Reisepass.
2. Investitionsunterlagen: Einschlägige Dokumente je nach Art der Investition, wie etwa:
   • Eigentumsurkunden für Immobilien
   • Bescheinigungen über Bankeinlagen
   • Unterlagen zur Unternehmensgründung, falls anwendbar
3. Bankangaben: Unterlagen, die Ihre Banküberweisungen und Kontoauszüge Ihres türkischen Bankkontos darstellen.
4. Familiendaten: Wenn Sie Familienmitglieder in Ihren Antrag einbeziehen, sind Nachweise familiärer Beziehungen, etwa Heirats- und Geburtsurkunden, sowie deren persönliche Dokumente erforderlich.

Um mögliche Hindernisse zu vermeiden und ein reibungsloses Antragsverfahren sicherzustellen, wird dringend empfohlen, die Expertise erfahrener Einwanderungsanwälte in Anspruch zu nehmen. Diese Fachleute können Antragsteller Schritt für Schritt begleiten und sicherstellen, dass alle Unterlagen korrekt vorbereitet, rechtskonform und fristgerecht eingereicht werden.

Ja, Investitionen in ein Unternehmen oder die Gründung einer Gesellschaft in der Türkei sind ein anerkannter Weg im Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Mit Stand August 2023 sehen die Kriterien vor, dass ein Antragsteller, der in der Türkei ein Unternehmen gründet und mindestens 50 türkische Staatsangehörige beschäftigt, über diesen unternehmensorientierten Investitionsweg für die türkische Staatsbürgerschaft qualifiziert ist.

Die Beauftragung eines Rechtsanwalts oder Vermittlers ist für den Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition zwar nicht zwingend erforderlich, viele Antragsteller entscheiden sich jedoch für professionelle Unterstützung, um sicherzustellen, dass ihre Einreichungen sorgfältig erstellt sind und sämtlichen regulatorischen Vorgaben entsprechen. Dies hilft, den Prozess zu straffen und die Genehmigung möglicherweise zu beschleunigen.

Der Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition kann bestimmte steuerliche Auswirkungen mit sich bringen, die je nach individuellen Umständen und Art der Investition variieren können. Für Antragsteller ist es unerlässlich, Steuerexperten zu konsultieren, um die mit diesem Staatsbürgerschaftsweg verbundenen konkreten steuerlichen Pflichten umfassend zu verstehen und zu steuern.

Wird ein Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition nicht genehmigt, hängt das weitere Vorgehen von den konkreten Ablehnungsgründen ab. Antragsteller haben je nach angeführter Begründung die Möglichkeit, die Entscheidung anzufechten. Das Verständnis der eigentlichen Ursache der Ablehnung ist entscheidend; in solchen Situationen ist es häufig sinnvoll, juristische Fachleute zu konsultieren, um das beste Vorgehen zu bestimmen, sei es die Einlegung eines Rechtsbehelfs oder die Vorbereitung eines Folgeantrags.

Ja. Im Rahmen des Prüfungsverfahrens für den Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition führt die türkische Regierung eine amtliche Hintergrundprüfung durch. Diese Prüfung konzentriert sich in erster Linie auf die Aktivitäten des Antragstellers innerhalb der Türkei. Bemerkenswert ist, dass die Vorlage eines Strafregisterauszugs aus dem Heimatland des Antragstellers keine Voraussetzung für den Antrag ist.

Die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster spielt eine zentrale Rolle, insbesondere wenn der gewählte Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition auf Immobilien beruht. Zu ihren Zuständigkeiten gehören:

• Prüfung des Immobilieneigentums: Die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster stellt sicher, dass die Immobilie rechtmäßig im Eigentum des Antragstellers steht.
• Bewertung des Immobilienwerts: Sie stellt sicher, dass die Bewertung der Immobilie die vorgeschriebenen Investitionskriterien für die Staatsbürgerschaft erfüllt.
• Eintragung der Immobilie: Sie bearbeitet die Eintragung der Immobilien auf den Namen des Antragstellers.
• Ausstellung der Konformitätsbescheinigung: Diese Bescheinigung bestätigt die Übereinstimmung der Investition mit den Kriterien für die Staatsbürgerschaft durch Investition und ist für das Antragsverfahren in der Türkei von entscheidender Bedeutung.

Im Kern fungiert sie als primäre Stelle, die die Echtheit der Immobilieninvestition und ihre Vereinbarkeit mit dem Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition bestätigt.

Obwohl der Hauptweg der Immobilieninvestition für die türkische Staatsbürgerschaft im vollständigen Eigentum besteht, gibt es eine Regelung für Fälle mit Ratenkäufen:

• Notariell beglaubigte Kaufversprechensverträge: Damit solche Verträge als gültig gelten, müssen sie notariell beurkundet werden.
• Ratenkäufe: Investoren, die Immobilien in Raten erwerben, können die Staatsbürgerschaft weiterhin anstreben, sofern sie die Mindestinvestitionsschwelle bereits erreicht haben, auch wenn noch Raten ausstehen.

Im Kern kann der Antragsteller seinen Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition fortführen, solange der erforderliche Mindestbetrag für den Staatsbürgerschaftsantrag gegenüber dem Immobilienprojekt bezahlt wurde, ungeachtet ausstehender Raten.

Ja, Investoren haben folgende Flexibilität:

• Zusammenrechnung von Immobilienwerten: Der Kauf mehrerer Immobilien und die Zusammenrechnung ihres Gesamtwerts zur Erfüllung der Schwelle von USD 400.000 für das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition ist zulässig.
• Miteigentum mit getrennten Anträgen: In Fällen, in denen beispielsweise zwei Personen oder Familien gemeinsam Eigentümer einer Immobilie im Wert von USD 800.000 sind, können beide Parteien einzeln die türkische Staatsbürgerschaft beantragen und ihr Miteigentum als getrennte Investitionen für das Programm behandeln.

Für das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition gilt: Auch wenn die Immobilieninvestition ein zentraler Weg ist, sind bestimmte Vorbehalte zu beachten:

• Nähe zu sensiblen Gebieten: Immobilien in der Nähe militärischer Zonen oder anderer Sperrgebiete qualifizieren sich möglicherweise nicht für den Staatsbürgerschaftsantrag.
• Beschränkungen wegen vorheriger Nutzung: Seit 2022 wurden Ergänzungen der Vorschriften vorgenommen. Beispielsweise sind Immobilien, die zuvor bereits zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft genutzt wurden, von späteren Anträgen ausgeschlossen. Außerdem ist es Ausländern nicht gestattet, für Zwecke dieses Programms Immobilien von einem anderen Ausländer zu erwerben.

Angesichts der Komplexität und Weiterentwicklung dieser Vorschriften ist es für potenzielle Investoren entscheidend:

• Fachkundige Beratung einzuholen: Vor dem Abschluss einer Immobilientransaktion zum Zweck der türkischen Staatsbürgerschaft wird dringend empfohlen, Fachleute zu konsultieren, die mit dem Immobilien- und Einwanderungsrecht des Landes vertraut sind, um vollständige Rechtskonformität sicherzustellen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Für das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition gilt:

• Vermögenserklärung: Antragsteller sind nicht verpflichtet, ihr gesamtes persönliches Vermögen offenzulegen.
• Herkunft der Investition: Es besteht keine Pflicht, Nachweise oder Unterlagen zur Herkunft der Investitionsmittel vorzulegen.

Es ist jedoch stets ratsam, sicherzustellen, dass alle Transaktionen sowohl den lokalen als auch den internationalen Finanzvorschriften entsprechen.