Desde la revisión más reciente del 13 de junio de 2022, una persona debe invertir al menos USD 400,000 en bienes inmuebles para calificar al programa de ciudadanía turca por inversión. Es importante señalar que el importe exacto puede variar según la vía de inversión elegida.  

El gobierno turco ha definido varias vías de inversión para quienes buscan la ciudadanía turca por inversión, a saber:

• Una inversión inmobiliaria mínima de USD 400,000.
• Un depósito bancario de al menos USD 500,000 mantenido en bancos turcos durante un plazo determinado.
• Comprometer un mínimo de USD 500,000 como inversión de capital fijo.
• Establecer una empresa en Turquía que emplee al menos a 50 nacionales turcos.
• Invertir en bonos gubernamentales o letras del Tesoro por un valor mínimo de USD 500,000.

Cabe señalar que, en la práctica, las vías de inversión inmobiliaria y depósito bancario son las opciones predominantes entre los inversores.

La vía para adquirir la ciudadanía turca por inversión generalmente comprende las siguientes etapas:

• Asegúrese de que la inversión elegida cumpla los requisitos mínimos de inversión establecidos.
• Reúna la documentación necesaria, que incluye prueba de la inversión, estados financieros y documentos de identificación personal.
• Presente su solicitud ante las autoridades pertinentes, como la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro o el Ministerio del Interior.
• La administración revisará entonces la solicitud, realizando una verificación exhaustiva de antecedentes del solicitante.
• Tras una evaluación satisfactoria, se concederá al solicitante la ciudadanía turca y posteriormente podrá solicitar un pasaporte turco.

El plazo para obtener la ciudadanía turca por inversión puede variar según la naturaleza de la inversión, la integridad de la solicitud y la carga de trabajo actual de las autoridades competentes. Aunque las experiencias individuales pueden diferir, generalmente se observa que el proceso completo tarda aproximadamente de 4 a 6 meses en concluir.

Sí, los familiares pueden integrarse en la solicitud de ciudadanía turca por inversión. Esto incluye al cónyuge y a los hijos dependientes menores de 18 años. Para asegurar su inclusión, los solicitantes deben aportar prueba de los vínculos familiares y cualquier otra documentación requerida.

Para quienes buscan la ciudadanía turca por inversión, a agosto de 2023 no existe un período de residencia obligatorio en Turquía. Los solicitantes pueden iniciar cómodamente el proceso desde el extranjero otorgando un poder a un abogado o consultor. De hecho, es posible obtener la ciudadanía sin haber pisado Turquía.

Tras la transferencia del título de propiedad a un posible solicitante de ciudadanía turca por inversión, se inscribe una carga sobre el inmueble, lo que implica una restricción. Esto significa que el inmueble no puede venderse durante un período de tres años a partir de la fecha de transferencia del título de propiedad. 

Poseer la ciudadanía turca, especialmente para inversores, otorga numerosos beneficios y privilegios, como se detalla a continuación:

• Movilidad global: Los titulares de pasaporte turco disfrutan de acceso sin visado a más de 110 destinos en todo el mundo, lo que sitúa al pasaporte turco en el puesto 52 del ranking mundial.
• Crecimiento inmobiliario: Según el análisis inmobiliario del 1.er trimestre de 2023, los precios de las propiedades registraron un aumento extraordinario del 197% en comparación con el año anterior. Esta apreciación constante y sólida de los valores inmobiliarios, junto con la construcción continua de numerosos proyectos en toda Turquía, demuestra el atractivo del país tanto para inversores internacionales como nacionales.
• Excelencia sanitaria: Turquía cuenta con uno de los principales sistemas de salud del mundo, lo que la convierte en un destino muy demandado para el turismo médico. Esta demanda se atribuye al alto nivel de los servicios médicos ofrecidos.
• Acceso más sencillo a visas de EE. UU.: Para los nacionales turcos, el proceso de obtención de la visa de inversor E2 resulta más ágil en comparación con muchos otros países. Además, con un pasaporte turco, obtener una visa turística estadounidense de 10 años se vuelve un trámite más fluido.
• Doble ciudadanía: Turquía permite la doble ciudadanía, lo que permite a las personas conservar su nacionalidad original mientras disfrutan también de los derechos y privilegios de la ciudadanía turca.
• Vitalidad cultural y económica: La ciudadanía turca proporciona una sensación de seguridad en un país reconocido por su rica historia, su cultura diversa y un panorama económico prometedor.

A agosto de 2023, los candidatos que solicitan la ciudadanía turca por la vía de inversión no están sujetos a ningún estándar ni examen de competencia lingüística.

Además del importe principal de la inversión, el proceso de solicitud de ciudadanía turca por inversión implica varios gastos accesorios:

• Representación legal: Contratar a un abogado competente para supervisar su solicitud requiere el pago de honorarios iniciales.
• Costos de documentación: La preparación de la documentación esencial para la solicitud conlleva costos. Esto incluye la traducción de documentos, la obtención de apostillas o verificaciones del ministerio de asuntos exteriores y la notarización de los documentos.
• Tasa de solicitud: Durante el proceso debe abonarse una tasa de solicitud nominal.
• Tasas de documentos de identidad: Una vez concedida la ciudadanía, existen tasas adicionales para obtener el pasaporte turco y la tarjeta nacional de identidad.

Sí. Turquía reconoce y permite la doble ciudadanía. Por ello, las personas pueden poseer simultáneamente la nacionalidad turca y sus nacionalidades existentes. No obstante, es prudente que los solicitantes consulten la normativa específica de sus países de origen en materia de doble ciudadanía, ya que las políticas pueden variar de un país a otro.  

Para quienes pretenden obtener la ciudadanía turca por inversión, contar con una cuenta bancaria turca se ha vuelto cada vez más esencial:

1. Modalidades de inversión: Para vías de inversión como depósitos bancarios fijos y adquisición de bonos gubernamentales, una cuenta bancaria turca es indispensable.
2. Inversiones inmobiliarias: Antes de 2022, no era obligatorio que los inversores inmobiliarios tuvieran una cuenta bancaria turca. Sin embargo, una modificación de la política exige ahora que los solicitantes de ciudadanía mediante adquisición inmobiliaria abran una cuenta en Turquía.
3. Disposiciones regulatorias: Varias normas clave introducen conjuntamente la obligación de que los inversores extranjeros conviertan primero sus divisas en el Banco Central durante las compras inmobiliarias. Estas incluyen:
   • El artículo 13 de la Circular de Movimientos de Capital del Banco Central de la República de Turquía,
   • El Reglamento de Aplicación de la Ley de Ciudadanía Turca,
   • Las Instrucciones de Aplicación para Compras de Divisas de Extranjeros al Banco Central de la República de Turquía,
4. Documento de compra de divisas: Con base en las disposiciones de estos textos regulatorios, los compradores inmobiliarios extranjeros deben vender inicialmente sus divisas al Banco Central a través de un banco intermediario. Posteriormente, están obligados a presentar ante la oficina del título de propiedad el Documento de Compra de Divisas obtenido del banco.
5. Fecha de entrada en vigor: Este procedimiento se instauró el 24 de enero de 2022. En consecuencia, las personas extranjeras que buscan adquirir bienes inmuebles con fines de ciudadanía deben presentar el documento de compra de divisas al momento de la compra.

Para quienes pretenden obtener la ciudadanía turca mediante la vía de inversión, las exigencias documentales pueden variar según el mecanismo de inversión elegido. En general, los solicitantes deben estar preparados para aportar:

1. Identificación personal: Esto incluye documentos de identificación y un pasaporte válido.
2. Documentación de inversión: Documentos pertinentes según el tipo de inversión, tales como:
   • Títulos de propiedad inmobiliaria
   • Certificados de depósito bancario
   • Documentación de constitución empresarial, si procede
3. Datos bancarios: Documentación que detalle sus transferencias bancarias y extractos de su cuenta bancaria turca.
4. Datos familiares: Si incluye a familiares en su solicitud, será necesario aportar prueba de los vínculos familiares, como certificados de matrimonio y nacimiento, junto con sus documentos personales.

Para evitar posibles obstáculos y asegurar un proceso de solicitud fluido, se recomienda encarecidamente recurrir a la experiencia de abogados de inmigración experimentados. Estos profesionales pueden guiar a los solicitantes paso a paso, asegurando que toda la documentación esté correctamente preparada, cumpla con la normativa y se presente dentro de plazo.

Sí, canalizar inversiones hacia un negocio o constituir una empresa en Turquía es una vía reconocida para el programa de ciudadanía turca por inversión. A agosto de 2023, los criterios establecen que si un solicitante crea una empresa en Turquía y emplea a un mínimo de 50 nacionales turcos, califica para la ciudadanía turca bajo esta vía de inversión orientada a negocios.

Aunque contratar los servicios de un abogado o agente no es una necesidad estricta para la solicitud de ciudadanía turca por inversión, muchos solicitantes optan por asistencia profesional para asegurar que sus expedientes estén preparados meticulosamente y cumplan todas las estipulaciones regulatorias. Esto ayuda a agilizar el proceso y potencialmente acelerar la aprobación.  

Adquirir la ciudadanía turca por inversión puede generar determinadas implicaciones fiscales, que pueden variar según las circunstancias individuales y la naturaleza de la inversión. Es imprescindible que los solicitantes consulten con expertos fiscales para comprender y gestionar de forma integral las obligaciones tributarias específicas asociadas con esta vía de ciudadanía.  

Si una solicitud de ciudadanía turca por inversión no es aprobada, el camino a seguir dependerá de los motivos concretos del rechazo. Los solicitantes tienen la opción de impugnar la decisión, según la justificación proporcionada. Comprender la causa principal de la denegación es fundamental y, en tales escenarios, suele ser beneficioso consultar con expertos legales para determinar la mejor línea de actuación, ya sea interponer un recurso o preparar una solicitud posterior.  

Sí. Como parte del proceso de evaluación de la solicitud de ciudadanía turca por inversión, el gobierno turco realiza una verificación oficial de antecedentes. Principalmente, esta verificación se centra en las actividades del solicitante dentro de Turquía. Cabe destacar que la presentación de antecedentes penales del país de origen del solicitante no es un requisito previo para la solicitud.  

La Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro desempeña un papel fundamental, especialmente cuando la vía de ciudadanía turca por inversión elegida se basa en bienes inmuebles. Sus responsabilidades incluyen:

• Verificación de la propiedad del inmueble: La Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro garantiza que el inmueble sea legítimamente propiedad del solicitante.
• Evaluación del valor del inmueble: Garantiza que la valoración del inmueble cumpla los criterios de inversión establecidos para la ciudadanía.
• Registro del inmueble: Gestiona el registro de los inmuebles a nombre del solicitante.
• Emisión del certificado de conformidad: Este certificado verifica la correspondencia de la inversión con los criterios de ciudadanía por inversión y es crucial para el proceso de solicitud en Turquía.

En esencia, actúa como el organismo principal que valida la autenticidad de la inversión inmobiliaria y su cumplimiento con el programa de ciudadanía turca por inversión.  

Aunque la modalidad principal de inversión inmobiliaria para la ciudadanía turca implica la plena propiedad, existe una previsión para casos de compras a plazos:

• Contratos notarizados de promesa de venta: Para que dichos contratos se consideren válidos, deben ser notarizados.
• Compras a plazos: Los inversores que optan por comprar bienes inmuebles a plazos pueden aun así solicitar la ciudadanía si ya han cumplido el umbral mínimo de inversión, incluso si quedan cuotas pendientes.

En esencia, siempre que el importe mínimo requerido para la solicitud de ciudadanía haya sido pagado al proyecto inmobiliario, el solicitante puede continuar con su solicitud de ciudadanía turca por inversión, pese a que existan cuotas pendientes.  

Sí, los inversores cuentan con la flexibilidad de:

• Agregación del valor inmobiliario: Se permite comprar varias propiedades y sumar su valor total para satisfacer el umbral de USD 400,000 del programa de ciudadanía turca por inversión.
• Copropiedad con solicitudes separadas: En escenarios en los que, por ejemplo, dos personas o familias poseen conjuntamente una propiedad valorada en USD 800,000, ambas partes pueden presentar individualmente la solicitud de ciudadanía turca, tratando su propiedad compartida como inversiones separadas a efectos del programa.

Para el programa de ciudadanía turca por inversión, aunque la inversión inmobiliaria es una vía principal, deben considerarse ciertas salvedades:

• Proximidad a zonas sensibles: Las propiedades ubicadas cerca de zonas militares u otras áreas restringidas pueden no calificar para la solicitud de ciudadanía.
• Restricciones de uso previo: Desde 2022 se han incorporado modificaciones a la normativa. Por ejemplo, las propiedades que ya se han utilizado previamente para obtener la ciudadanía turca quedan excluidas de solicitudes posteriores. Además, no se permite que extranjeros compren bienes inmuebles a otro extranjero para los fines de este programa.

Dada la complejidad y la evolución de estas normas, es crucial que los posibles inversores:

• Busquen asesoramiento experto: Antes de comprometerse con cualquier transacción inmobiliaria con fines de ciudadanía turca, se recomienda encarecidamente consultar con profesionales especializados en las leyes inmobiliarias y migratorias del país para asegurar el pleno cumplimiento y tomar decisiones informadas.

Para el programa de ciudadanía turca por inversión:

• Declaración patrimonial: Los solicitantes no están obligados a revelar su patrimonio personal total.
• Origen de la inversión: No existe obligación de aportar prueba o documentación sobre el origen de los fondos de inversión.

No obstante, siempre es prudente asegurar que todas las transacciones cumplan tanto la normativa financiera local como la internacional.