{"id":10521,"date":"2019-06-27T07:28:00","date_gmt":"2019-06-27T07:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/insights\/disolucion-de-la-copropiedad-izale-i-shuyu\/"},"modified":"2019-06-27T07:28:00","modified_gmt":"2019-06-27T07:28:00","slug":"disolucion-de-la-copropiedad-izale-i-shuyu","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/insights\/disolucion-de-la-copropiedad-izale-i-shuyu\/","title":{"rendered":"Disoluci\u00f3n de la copropiedad (Izale-i Shuyu)"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-cover is-light has-parallax\" style=\"background-image:url(https:\/\/asylegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/discontinuation-of-partnership-3.jpg)\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\"><\/span><\/p>\n<div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-white-color has-text-color\">La acci\u00f3n judicial para la disoluci\u00f3n de la copropiedad tambi\u00e9n se conoce como izale-i Shuyu. Mediante esta acci\u00f3n, se pone fin a la comunidad existente entre los titulares de derechos sobre bienes muebles o inmuebles sujetos a propiedad compartida o conjunta, y se permite la transici\u00f3n a la propiedad individual. La demanda puede ser interpuesta por cualquiera de los cotitulares contra todos los dem\u00e1s, existiendo entre ellos un litisconsorcio necesario. En consecuencia, todos los cotitulares deben intervenir en el procedimiento de disoluci\u00f3n de la copropiedad. En caso de fallecimiento de alguno de ellos, todos sus herederos deber\u00e1n ser incluidos en el proceso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<p>En los procedimientos de disoluci\u00f3n de la copropiedad, el tribunal competente es el juzgado civil de paz; si el objeto de la demanda es un bien mueble, la competencia corresponde al tribunal del \u00faltimo domicilio del causante.<\/p>\n<p>El cotitular que promueva la acci\u00f3n de izale-i Shuyu debe adelantar las tasas y gastos judiciales impresos; no obstante, al finalizar el procedimiento, las costas judiciales y los honorarios de abogado abonados por el cotitular demandante se reparten entre los cotitulares en proporci\u00f3n a sus respectivas cuotas.<\/p>\n<p>Si los cotitulares llegan a un acuerdo entre s\u00ed y presentan dicho plan de reparto al juez, el tribunal podr\u00e1 resolver la divisi\u00f3n de la copropiedad conforme a lo acordado por las partes.<\/p>\n<p>Cuando las partes no alcancen un acuerdo sobre esta cuesti\u00f3n, existen tres v\u00edas para disolver la copropiedad: la divisi\u00f3n en especie, la venta y la constituci\u00f3n de propiedad horizontal. La regla principal en la acci\u00f3n de disoluci\u00f3n de la copropiedad consiste en acudir primero a la divisi\u00f3n en especie; en otras palabras, poner fin a la copropiedad entre los cotitulares mediante la divisi\u00f3n del inmueble en proporci\u00f3n a sus cuotas, sin recurrir a la venta. Si no existe una solicitud en este sentido, el juez no puede ordenar de oficio la divisi\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>La disoluci\u00f3n de la copropiedad mediante venta tambi\u00e9n se regula en el tercer p\u00e1rrafo del art\u00edculo 699 del C\u00f3digo Civil turco. Cuando el proceso de divisi\u00f3n no resulte adecuado atendiendo a las circunstancias y condiciones, y especialmente cuando no sea posible dividir el bien compartido sin una p\u00e9rdida significativa de valor, se resolver\u00e1 su venta en subasta. La decisi\u00f3n de realizar la venta mediante subasta requiere el voto un\u00e1nime de todos los cotitulares.<\/p>\n<p>Si se trata de un inmueble sobre el que pueda constituirse propiedad horizontal, es posible disolver la copropiedad asignando a los cotitulares, en proporci\u00f3n a sus cuotas, las secciones independientes sujetas a dicho r\u00e9gimen. Si existe una diferencia de valor entre las partes divididas, dicha diferencia se compensa mediante el pago de dinero para completar el valor faltante, cuando los valores de las partes divididas no coincidan, tal como se establece expresamente en el art\u00edculo 699 del C\u00f3digo Civil turco.<\/p>\n<p><em>Esta traducci\u00f3n se ofrece \u00fanicamente con fines informativos y puede presentar diferencias respecto del texto original.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La acci\u00f3n de disoluci\u00f3n de la copropiedad, conocida como izale-i shuyu, permite poner fin a la comunidad existente sobre bienes muebles o inmuebles sujetos a propiedad compartida o conjunta.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5336,"template":"","insight_category":[],"insight_topic":[],"class_list":["post-10521","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight"}],"about":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/insight"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10521\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"insight_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight_category?post=10521"},{"taxonomy":"insight_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight_topic?post=10521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}