{"id":10479,"date":"2020-04-22T09:59:00","date_gmt":"2020-04-22T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/insights\/guia-legal-covid-19-empresas-turquia\/"},"modified":"2020-04-22T09:59:00","modified_gmt":"2020-04-22T09:59:00","slug":"guia-legal-covid-19-empresas-turquia","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/insights\/guia-legal-covid-19-empresas-turquia\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda legal sobre COVID-19 para empresas en Turqu\u00eda"},"content":{"rendered":"

EFECTOS LEGALES DEL COVID-19 EN LOS PAGOS DE ALQUILER Y EL EMPLEO<\/h2>\n
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I. PANORAMA GENERAL<\/strong><\/h2>\n

El nuevo coronavirus (SARS-CoV-2) y la enfermedad Covid-19 que provoca est\u00e1n teniendo un impacto sin precedentes en los negocios y las actividades comerciales en todo el mundo. La pandemia tambi\u00e9n lleg\u00f3 a Turqu\u00eda y paraliz\u00f3 de forma efectiva la industria y casi todas las actividades comerciales, salvo algunos negocios seleccionados. Para ayudar a las empresas y empleados a navegar la compleja estructura de la nueva legislaci\u00f3n y de los mecanismos introducidos durante este periodo, hemos preparado esta Gu\u00eda Legal Covid-19 para empresas, revisando brevemente las cuestiones clave y los efectos legales del Covid-19 sobre los pagos de alquiler y el empleo.<\/p>\n

Cuando qued\u00f3 claro a principios de marzo de 2020 que la pandemia hab\u00eda llegado a Turqu\u00eda y que no era posible contenerla sin medidas estrictas, el gobierno impuso un procedimiento de semiconfinamiento. En consecuencia, el 15 de marzo, el Ministerio del Interior emiti\u00f3 una instrucci\u00f3n p\u00fablica dirigida a todas las gobernaciones de Turqu\u00eda, ordenando el cierre, hasta nuevo aviso, de todos los locales p\u00fablicos de descanso y entretenimiento (bares, restaurantes, caf\u00e9s, hoteles, etc.). Esta orden sigue en vigor y todos los locales p\u00fablicos de descanso y entretenimiento (excepto los hoteles) contin\u00faan cerrados a la espera de nuevas instrucciones del Ministerio. Al advertir que esta orden, junto con el impacto econ\u00f3mico del Covid-19, tendr\u00eda un grave efecto adverso en los ingresos de las empresas, el gobierno tambi\u00e9n introdujo ciertos cambios legislativos para proteger a los negocios. Las dos cuestiones principales que estos cambios intentan abordar son los pagos de alquiler de oficinas y el pago de salarios de los empleados de las empresas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

II. PAGOS DE ALQUILER DE OFICINAS<\/strong><\/h2>\n

a. Breve revisi\u00f3n de las modificaciones legislativas<\/h3>\n

Tras el cierre de ciertos negocios mediante la instrucci\u00f3n mencionada, uno de los primeros cambios legislativos introducidos se refiri\u00f3 a las obligaciones de pago de alquiler de oficinas, que constituyen una parte significativa de los gastos empresariales para ciertos negocios, especialmente para peque\u00f1as y medianas empresas.<\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo provisional 2 de la Ley No. 7226, el impago de las rentas de oficinas entre el 1 de marzo de 2020 y el 30 de junio de 2020 no puede utilizarse como fundamento v\u00e1lido para la terminaci\u00f3n de contratos de arrendamiento y\/o el desahucio del inmueble por parte de los propietarios. Por tanto, si una empresa no paga las rentas de marzo, abril, mayo y\/o junio, estos impagos no pueden ser invocados contra la empresa por el propietario como fundamento v\u00e1lido para la terminaci\u00f3n contractual y\/o el desahucio.<\/p>\n

Sin embargo, el art\u00edculo provisional 2 solo contiene restricciones relativas a la terminaci\u00f3n y al desahucio, y no incluye disposiciones sobre el vencimiento de las deudas por alquiler. Explicado de manera m\u00e1s sencilla, este art\u00edculo no permite en realidad la suspensi\u00f3n temporal de la obligaci\u00f3n de pagar dichas rentas, sino que proporciona una capa de protecci\u00f3n a las empresas al limitar los derechos de los propietarios a terminar el contrato y\/o solicitar el desahucio. As\u00ed, t\u00e9cnicamente, estas rentas seguir\u00e1n acumul\u00e1ndose aunque una empresa\/negocio no las pague y aunque el propietario no pueda terminar el contrato ni desalojar a la empresa\/negocio por tales impagos, lo que significa que tambi\u00e9n devengar\u00e1n intereses durante este periodo de impago.<\/p>\n

b. Consecuencias jur\u00eddicas de cara al futuro<\/h3>\n

Debe se\u00f1alarse en este punto que la situaci\u00f3n actual es un territorio no explorado, y que se trata de disposiciones nuevas que a\u00fan no han sido puestas a prueba ante los tribunales, sin precedentes judiciales disponibles para los nuevos cambios legislativos. Como resultado, existen diferentes opiniones sobre c\u00f3mo se aplicar\u00e1 este nuevo marco a distintas empresas, especialmente respecto de la suspensi\u00f3n temporal de las obligaciones de pago de alquiler y la revisi\u00f3n de los importes de renta debido a circunstancias extraordinarias. Dado que el nuevo marco solo proporciona una protecci\u00f3n b\u00e1sica frente a la terminaci\u00f3n y el desahucio, ser\u00e1 necesario revisar las disposiciones generales del C\u00f3digo de Obligaciones para determinar si alguna de estas opciones resulta aplicable a una situaci\u00f3n concreta.<\/p>\n

En el estado actual, el consenso general es que, si la empresa es uno de los negocios afectados y cerrados por la instrucci\u00f3n mencionada (locales p\u00fablicos de descanso y entretenimiento) o est\u00e1 ubicada dentro de un centro comercial (que tambi\u00e9n se encuentran parcialmente cerrados), estas empresas no estar\u00e1n obligadas a pagar alquiler alguno y sus obligaciones relativas a rentas se considerar\u00e1n suspendidas hasta que se les permita operar nuevamente (lo que significa que no estar\u00e1n obligadas a pagar renta alguna durante este periodo y los propietarios no podr\u00e1n reclamar en el futuro las rentas correspondientes a este periodo). Para los negocios no afectados por esta instrucci\u00f3n, existen dos escenarios distintos: el primero corresponde a los negocios que se han visto afectados econ\u00f3micamente de forma indirecta por la pandemia y han perdido un porcentaje considerable de sus ingresos; el segundo, a los negocios que no han experimentado ning\u00fan impacto negativo debido a su modelo de negocio y\/o productos. Est\u00e1 claro que las empresas del segundo grupo (sin impacto negativo) no podr\u00e1n suspender sus obligaciones de pago de alquiler ni solicitar una revisi\u00f3n de las rentas, al no existir fundamento v\u00e1lido para tal reclamaci\u00f3n. En cambio, respecto de las empresas del primer grupo, es decir, aquellas afectadas negativamente y que han sufrido perjuicios econ\u00f3micos por la pandemia, puede ser posible reclamar una suspensi\u00f3n temporal de las obligaciones de pago de alquiler o solicitar una reevaluaci\u00f3n de la renta debido a los efectos econ\u00f3micos adversos de la pandemia.<\/p>\n

III. PAGOS SALARIALES DE LOS EMPLEADOS<\/strong><\/h2>\n

La segunda cuesti\u00f3n clave para las empresas es la situaci\u00f3n de los empleados y sus pagos salariales y otros beneficios. Esto constituye un problema especialmente para empresas medianas y\/o grandes con un elevado n\u00famero de empleados en n\u00f3mina, ya que los gastos pueden crecer r\u00e1pidamente sin ingresos significativos. Para remediar esta cuesti\u00f3n, se han introducido numerosas modificaciones legislativas que prev\u00e9n varios mecanismos de alivio tanto para los empleados como para las empresas.<\/p>\n

a. Apoyo salarial de ISKUR (subsidio de trabajo de corta duraci\u00f3n)<\/h3>\n

Como una de las primeras medidas anunciadas, ISKUR proporciona cierto alivio respecto de los pagos salariales de los empleados de las empresas. Para que los empleados se beneficien de este apoyo salarial, el empleador debe presentar una solicitud, que ISKUR revisar\u00e1; si se cumplen los criterios, conceder\u00e1 a los empleados un pago temporal de apoyo salarial por un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas. Es importante destacar que estos pagos de apoyo se abonar\u00e1n directamente a los empleados y no a la empresa. Existen criterios de elegibilidad separados para estas solicitudes, tanto para el empleador como para el empleado. En consecuencia, el empleador deber\u00e1 demostrar que el negocio y el lugar de trabajo experimentan un cierre temporal total o parcial debido a efectos econ\u00f3micos adversos, mientras que los empleados deber\u00e1n haber estado empleados por el empleador correspondiente durante al menos los \u00faltimos 60 d\u00edas y haber trabajado al menos 450 d\u00edas (15 meses) en los \u00faltimos 3 a\u00f1os, con pago \u00edntegro de las primas de seguridad social y seguro de desempleo.<\/p>\n

Los pagos de ISKUR est\u00e1n limitados al 60% del salario de los empleados y tambi\u00e9n al 150% del salario m\u00ednimo bruto. As\u00ed, el l\u00edmite es el 60% del salario y el 150% del salario m\u00ednimo bruto, lo que significa que el l\u00edmite efectivo de estos pagos es de 4.415,50 TRY al mes (tambi\u00e9n se deducir\u00e1n de esta cantidad ciertos impuestos, como el impuesto de timbre).<\/p>\n

b. Licencia no remunerada obligatoria<\/h3>\n

Esta es otra opci\u00f3n proporcionada a los empleadores, implementada mediante las recientes modificaciones legislativas establecidas en la Ley No. 7244 (publicada en el Diario Legislativo el 17 de abril de 2020.<\/p>\n

Normalmente, para que una empresa env\u00ede a sus empleados a licencias no remuneradas, debe obtener su consentimiento espec\u00edfico y expreso. Sin embargo, la nueva Ley establece una nueva disposici\u00f3n, mediante el art\u00edculo temporal 10 a\u00f1adido a la Ley Laboral por el art\u00edculo 9 de esta nueva Ley No. 7244, que permite a los empleadores enviar a sus empleados a licencias no remuneradas por una duraci\u00f3n de tres meses, sin consentimiento expreso. La disposici\u00f3n tambi\u00e9n establece que los empleados correspondientes no tendr\u00e1n derecho a terminar unilateralmente sus contratos de trabajo por causa justificada debido a haber sido enviados a licencias no remuneradas. En consecuencia, todas las empresas y\/o empleadores tienen ahora derecho a enviar a cualquiera de sus empleados (o a todos ellos) a licencias temporales no remuneradas durante tres meses y a cesar todos los pagos salariales a dichos empleados durante este periodo de licencia, sin obtener su consentimiento para ello.<\/p>\n

Para proteger a los empleados durante este periodo de licencia no remunerada obligatoria, esta nueva Ley tambi\u00e9n introdujo una disposici\u00f3n destinada a proporcionar beneficios salariales adicionales a dichos empleados. Seg\u00fan el art\u00edculo temporal 24 a\u00f1adido a la Ley del Seguro de Desempleo No. 4447 mediante esta nueva Ley No. 7244, los empleados enviados a licencias no remuneradas tendr\u00e1n derecho a obtener un pago de apoyo a raz\u00f3n de 39,24 TRY por d\u00eda (o 1.177 TRY al mes), del cual tambi\u00e9n se deducir\u00e1 el impuesto de timbre.<\/p>\n

c. Suspensi\u00f3n temporal de las extinciones de contratos de trabajo<\/h3>\n

Otra medida implementada para proteger los derechos de los empleados es la suspensi\u00f3n temporal de las extinciones de contratos de trabajo. Seg\u00fan el art\u00edculo temporal 10 a\u00f1adido a la Ley Laboral por el art\u00edculo 9 de esta nueva Ley No. 7244, los empleadores no podr\u00e1n terminar contratos de trabajo durante un periodo de tres meses, salvo que la terminaci\u00f3n se deba a una de las razones indicadas en el art\u00edculo 25\/1\/II de la Ley Laboral (que son causas justificadas por la violaci\u00f3n de los principios de buena fe y buenas costumbres por parte del empleado correspondiente). Por tanto, ya no es posible que una empresa termine los contratos de trabajo de sus empleados hasta el 17 de julio de 2020 (con excepci\u00f3n de las disposiciones indicadas en el art\u00edculo 25\/1\/II de la Ley Laboral).<\/p>\n

IV. CONCLUSI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n

Como se ha indicado, en Turqu\u00eda se implementaron varias medidas y cambios legislativos destinados a proteger tanto a las empresas como a los empleados. Esto, por supuesto, es un arma de doble filo, ya que intentar proteger al mismo tiempo los intereses de empleadores y empleados puede ser dif\u00edcil y requiere un equilibrio delicado. Al margen de estas cuestiones, se espera que tales medidas y opciones de pago salarial y subsidio proporcionen cierto alivio a ambas partes en la actividad empresarial durante la pandemia y mitiguen algunos de los efectos legales del Covid-19 sobre los pagos de alquiler y el empleo.<\/p>\n

Esta traducci\u00f3n se ofrece \u00fanicamente con fines informativos y puede presentar diferencias respecto del texto original.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gu\u00eda sobre los efectos legales del COVID-19 en Turqu\u00eda para empresas, con foco en pagos de alquiler, empleo, subsidios salariales, licencia no remunerada y restricciones de despido.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5303,"template":"","insight_category":[],"insight_topic":[],"class_list":["post-10479","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight"}],"about":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/insight"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10479\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5303"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"insight_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight_category?post=10479"},{"taxonomy":"insight_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/insight_topic?post=10479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}