{"id":10522,"date":"2019-06-27T07:28:00","date_gmt":"2019-06-27T07:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/insights\/aufhebung-der-gemeinschaft-izale-i-suyu\/"},"modified":"2019-06-27T07:28:00","modified_gmt":"2019-06-27T07:28:00","slug":"aufhebung-der-gemeinschaft-izale-i-suyu","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/insights\/aufhebung-der-gemeinschaft-izale-i-suyu\/","title":{"rendered":"Aufhebung der Gemeinschaft (Izale-i \u015euyu)"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-cover is-light has-parallax\" style=\"background-image:url(https:\/\/asylegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/discontinuation-of-partnership-3.jpg)\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\"><\/span><\/p>\n<div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-white-color has-text-color\">Die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft ist auch als izale-i \u015euyu bekannt. Mit der Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft wird die Gemeinschaft zwischen den Berechtigten beendet, die Rechte an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache haben, die dem Miteigentum oder gemeinschaftlichen Eigentum unterliegt; zugleich wird der \u00dcbergang in individuelles Eigentum erm\u00f6glicht. Die Klage kann von jedem Berechtigten gegen alle \u00fcbrigen Berechtigten erhoben werden, wobei zwischen den Berechtigten eine notwendige Streitgenossenschaft besteht. In einem Verfahren zur Aufhebung der Gemeinschaft m\u00fcssen s\u00e4mtliche Berechtigten beteiligt sein. Ist einer der Berechtigten verstorben, m\u00fcssen alle Erben dieses Berechtigten in das Verfahren einbezogen werden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<p>Bei einer Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft ist das Friedenszivilgericht zust\u00e4ndig; betrifft der Rechtsstreit eine bewegliche Sache, ist das Gericht am letzten Wohnsitz des Erblassers zust\u00e4ndig.<\/p>\n<p>Der Berechtigte, der die Klage im Izale-i \u015euyu-Verfahren erhebt, muss zun\u00e4chst die Geb\u00fchren und Kosten verauslagen. Am Ende des Verfahrens werden jedoch die Gerichtskosten und die vom klagenden Berechtigten gezahlten Anwaltskosten entsprechend den Anteilen unter den Berechtigten aufgeteilt.<\/p>\n<p>Einigen sich die Berechtigten untereinander und legen sie dem Richter diesen Teilungsplan vor, kann das Gericht entscheiden, die Gemeinschaft entsprechend der Vereinbarung der Parteien aufzuteilen.<\/p>\n<p>K\u00f6nnen sich die Parteien hier\u00fcber nicht einigen, gibt es drei Wege zur Aufhebung der Gemeinschaft: die Naturalteilung, den Verkauf und die Begr\u00fcndung von Wohnungseigentum. Der Hauptgrundsatz in Verfahren zur Aufhebung der Gemeinschaft besteht darin, zun\u00e4chst die Naturalteilung zu pr\u00fcfen; mit anderen Worten wird die Gemeinschaft zwischen den Berechtigten beendet, indem die Immobilie entsprechend ihren Anteilen geteilt wird, ohne den Weg des Verkaufs zu beschreiten. Liegt jedoch kein entsprechender Antrag vor, kann der Richter nicht von Amts wegen zur Teilung der unbeweglichen Sache \u00fcbergehen.<\/p>\n<p>Die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf ist auch in Artikel 699 Absatz 3 des t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs geregelt. Wenn die Teilung unter Ber\u00fccksichtigung der Lage und der Umst\u00e4nde nicht angemessen ist, insbesondere wenn eine Teilung des gemeinschaftlichen Eigentums ohne erheblichen Wertverlust nicht m\u00f6glich ist, ist der Verkauf im Wege der Versteigerung anzuordnen. Eine Entscheidung, den Verkauf durch Versteigerung vorzunehmen, ist mit einstimmiger Zustimmung aller Berechtigten m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Handelt es sich um eine unbewegliche Sache, an der Wohnungseigentum begr\u00fcndet werden kann, ist es m\u00f6glich, die Gemeinschaft dadurch aufzuheben, dass die dem Wohnungseigentum unterliegenden selbst\u00e4ndigen Einheiten entsprechend den Anteilen unter den Berechtigten aufgeteilt werden. Besteht zwischen den geteilten Teilen ein Wertunterschied, wird dieser Unterschied durch eine Ausgleichszahlung zugunsten des geringer bewerteten Teils kompensiert, sofern die Werte der geteilten Teile nicht \u00fcbereinstimmen, wie Artikel 699 des t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs ausdr\u00fccklich vorsieht.<\/p>\n<p><em>Diese \u00dcbersetzung dient ausschlie\u00dflich Informationszwecken und kann vom Originaltext abweichen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft beendet Miteigentum oder gemeinschaftliches Eigentum an beweglichen oder unbeweglichen Sachen. Der Beitrag erkl\u00e4rt Zust\u00e4ndigkeit, Kostenverteilung und Aufhebungsarten.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5336,"template":"","insight_category":[],"insight_topic":[],"class_list":["post-10522","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/insight"}],"about":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/insight"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/10522\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"insight_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/insight_category?post=10522"},{"taxonomy":"insight_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/asy9.webcozumleri.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/insight_topic?post=10522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}